Proyecto 25868: Autorización para desafectar y vender un terreno de la ASADA de Boston de Matina para comprar otro destinado a captación y protección del agua

El proyecto propone autorizar que un terreno de la Asociación Acueducto Rural Boston (ASADA de Boston) deje de estar destinado al uso público, que se venda y que el dinero obtenido se use exclusivamente para comprar otro terreno adecuado para la captación y protección de agua potable. El texto figura como expediente 25868 y está pendiente de aprobación.

El bien que se propone desafectar y vender es una finca inscrita en el Partido de Limón, folio real n.º 168238-000, descrita registralmente como “para construir tanque de agua”, situada en el distrito 3.º (Carrandi), cantón 5.º (Matina), provincia de Limón, y mide ciento sesenta metros cuadrados (160 m²), según el plano catastrado L-2022183-2017.

El proyecto explica que la ASADA adquirió ese lote en 2016 con la intención de perforar un pozo o construir infraestructura para el acueducto comunal, pero que los estudios técnicos realizados por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) concluyeron que el terreno no es apto para construir un pozo por dos motivos principales: sus dimensiones (160 m²) son insuficientes para cumplir la normativa técnica vigente y la cercanía de viviendas colindantes genera riesgo sanitario de contaminación. Ante ello, la asamblea de la ASADA aprobó vender ese inmueble y usar los recursos para comprar otro que sí reúna los requisitos técnicos.

En la práctica, si la ley se aprueba la Asamblea Legislativa “desafecta” formalmente el inmueble del uso público y autoriza a la ASADA de Boston a venderlo a terceros. El proyecto establece que el producto de la venta será destinado de forma exclusiva a la adquisición de una nueva finca que cumpla los requisitos técnicos y legales para la captación y protección del recurso hídrico, conforme a los estudios y lineamientos del AyA. El precio base para la venta será el valor registrado en la contabilidad de la ASADA.

El texto ordena que la Junta Directiva de la ASADA, y su presidenta, identifiquen, evalúen y negocien la compra del nuevo terreno con base en los estudios técnicos pertinentes y en condiciones económicas razonables y acordes con el valor de mercado. Además indica que la operación no implicará erogación alguna para el Presupuesto Nacional ni creará nuevas cargas para el Estado: se trata de una sustitución patrimonial dentro de la misma ASADA. La Notaría del Estado debe otorgar las escrituras de traspaso y queda facultada para corregir o actualizar datos del inmueble para su debida inscripción.

Rige a partir de su publicación si llega a aprobarse. Mientras tanto, es una propuesta y solo producirá efectos legales cuando la Asamblea Legislativa apruebe la norma y se publique, según consta en el expediente 25868 del proyecto presentado por los diputados proponentes.