Proyecto 25864: Donación de diez lotes de la Ciudadela IMAS en Varablanca, Heredia

El proyecto propone autorizar a la Municipalidad de Heredia para segregar y donar diez lotes resultantes de una finca municipal en la Ciudadela IMAS, distrito de Varablanca, cantón central de Heredia, a favor de las personas que aparecen como beneficiarias en el anexo de la iniciativa. Está pendiente de aprobación por la Asamblea Legislativa.

La donación se refiere a los diez lotes que resultarían de la finca inscrita en el Registro Público bajo la matrícula número 150211-000, descrita como terreno de naturaleza Potrero. El texto indica además que la finca tiene un área total de cinco mil ciento cuarenta y dos metros con catorce decímetros cuadrados (5.142,14 m2) y que está ubicada frente al Colegio Rural de Varablanca.

Los lotes donados deberán utilizarse como propiedad habitacional para las familias que los han habitado históricamente y que, según el proyecto, se encuentran en condición de vulnerabilidad socioeconómica; los beneficiarios concretos son los señalados en el anexo que forma parte de la ley. Ese anexo incluye la identificación de cada lote y la persona propuesta como beneficiaria.

La autorización legislativa que propone el proyecto no sustituye ni exonera la realización de los estudios técnicos, catastrales, registrales y administrativos que sean necesarios, ni equivale a una adjudicación automática. Antes de perfeccionar cualquier transferencia deberá verificarse que cada beneficiario cumple las condiciones que la ley exige.

Para formalizar las transmisiones, el proyecto autoriza expresamente a la Notaría del Estado a otorgar las escrituras públicas de segregación y donación y a realizar las correcciones que el Registro Nacional requiera para perfeccionar la inscripción. Además dispone que los trámites notariales y registrales necesarios estarán exentos del pago de impuestos, tasas o contribuciones de carácter nacional o municipal.

La Municipalidad de Heredia queda facultada, según el texto, para destinar recursos propios a la tramitación, formalización y ejecución de la segregación y donación, y para gestionar convenios de cooperación con otras instituciones si ello es necesario para cumplir la medida. Esa facultad permite que la municipalidad coordine y financie las gestiones administrativas que requiera el proceso.

Si alguna familia beneficiaria destina el inmueble a fines distintos a los establecidos en la ley sin autorización expresa, el bien revertirá de pleno derecho a la Municipalidad de Heredia. Ese mecanismo es automático según lo previsto en el articulado.

En materia registral, el proyecto incorpora la identificación de la finca madre y autoriza a realizar las correcciones en escrituras y documentos registrales que el Registro Nacional requiera para perfeccionar la inscripción de las donaciones. El texto establece que la norma, de aprobarse, regirá a partir de su publicación.

El expediente de este proyecto es el número 25864 y los proponentes consignados son Juan Manuel Quesada Espinoza y Marta Eugenia Esquivel Rodríguez; la iniciativa ingresó a la Asamblea Legislativa el 2026-10-26. Al estar pendiente de aprobación, los efectos descritos en este resumen son los que el proyecto pretende producir si la Asamblea lo aprueba y no deben entenderse como derechos ya generados en este momento.