Proyecto 25270: Autorizar a la Municipalidad de Turrialba a desafectar y donar un terreno a la Asociación de Desarrollo Integral de Las Américas de Turrialba

El proyecto propone autorizar a la Municipalidad de Turrialba a quitar la condición de uso público (desafectar) y donar un terreno de su propiedad a la Asociación de Desarrollo Integral de Las Américas de Turrialba.

El terreno señalado en el proyecto es el inscrito en el folio real número 176086, descrito como “naturaleza: terreno lote parque”, ubicado en el distrito 1 de Turrialba, y con una superficie que el texto registra como “dos mil quinientos ochenta y ocho metros con ocho decímetros cuadrados (2588.08m²)”. Esa identificación sirve para precisar cuál parcela se propone transferir.

El bien, según el articulado, se destinará exclusivamente a la Asociación de Desarrollo Integral de las Américas (identificada en el proyecto con su cédula jurídica). El uso concreto que se autorizan es la remodelación del salón comunal ubicado en ese predio y la construcción de un nuevo edificio para el desarrollo de la comunidad.

El proyecto autoriza a la Municipalidad para hacer la donación aun cuando existan anotaciones o gravámenes señalados en el expediente; además establece limitaciones sobre el destino y la disposición del bien: si la Asociación se disuelve, si el inmueble se destina a un uso distinto al autorizado, o si no se construye lo previsto en un plazo de diez años, el terreno donado volverá automáticamente a ser propiedad de la Municipalidad de Turrialba. Mientras rija la donación, la Asociación no podrá traspasar, vender ni arrendar el terreno donado.

El texto también plantea que, para cumplir requisitos urbanísticos relacionados con la naturaleza del terreno, la Municipalidad de Turrialba compensará la desafectación con otro bien inmueble de su patrimonio, identificado en el proyecto por folio real y plano catastrado (entre ellos la matrícula folio real 176085-000 y el plano catastrado C-0370544-1979), es decir, entrega otra parcela como compensación por transferir este terreno que se describe como parque.

Se faculta a la Notaría del Estado para otorgar la escritura de donación y realizar los actos notariales necesarios para inscribir el documento en el Registro Nacional de la Propiedad. El proyecto establece que la ley “rige a partir de su aprobación”, por lo que sus efectos comenzarían una vez que la Asamblea la apruebe.

El documento contiene el fragmento “propiedad que se encuentra libre de anotaciones y que presenta afectaciones o gravámenes”. Esa redacción resulta ambigua y no permite concluir, con la sola lectura del proyecto, si el predio está libre de anotaciones o si, por el contrario, presenta gravámenes; el proyecto autoriza la donación aun en presencia de anotaciones o gravámenes según otras cláusulas.

Este proyecto figura con el número de expediente 25270, fue presentado por la diputada Rosaura Méndez Gamboa y tiene fecha de inicio registrada como 2025-10-23. Se trata de un proyecto de ley que está pendiente de aprobación por la Asamblea Legislativa.