Proyecto 24836: Proyecto que autoriza a la Municipalidad de San Carlos a donar un terreno a la Asociación de Desarrollo Integral de Santa Rosa de Pocosol

El proyecto propone autorizar a la Municipalidad de San Carlos para que done un inmueble de su propiedad a la Asociación de Desarrollo Integral de Santa Rosa de Pocosol, en el distrito de Pocosol, cantón de San Carlos, provincia de Alajuela; esta iniciativa está pendiente de aprobación por la Asamblea Legislativa.

La donación que se propone corresponde a un predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad Inmueble bajo la matrícula folio real Nº 2-264857-000 y descrito en el proyecto con una extensión de cuarenta y ocho mil ochocientos sesenta y dos metros con sesenta y seis décímetros cuadrados (48.862,66m2). El texto del proyecto describe la ubicación como “150 metros norte de la entrada a Santa María de Pocosol” y detalla lindes: al norte calle; al sur Alfonso Alvarado; al este carretera nacional; al oeste Eduardo Salazar.

El proyecto establece además que la Notaría del Estado queda autorizada para formalizar los trámites y elaborar las escrituras necesarias para la donación; según el articulado esas escrituras “estarán exentas del pago de todo tipo de impuestos, tasas o contribuciones” y la Notaría podrá actualizar o corregir datos registrales, catastrales o notariales del inmueble para su debida inscripción en el Registro Nacional. Esa facultad incluye corregir naturaleza, situación, medida, linderos o errores relacionados con el inmueble y gestionar los datos registrales que sean necesarios.

En 2016 la Asociación de Desarrollo Integral de Santa Rosa de Pocosol transfirió o traspasó el terreno a la Municipalidad de San Carlos para participar en la construcción de una “Ciudad Deportiva” en el marco de un concurso de bonos comunales del MIVAH; el acta de la asamblea extraordinaria de la asociación consignó una condición de reversión: “de no ser posible la construcción de La Ciudad Deportiva en un lapso de 10 años, el terreno debe ser devuelto a la Asociación de Desarrollo Integral de Santa Rosa de Pocosol.” Ese antecedente forma parte de los fundamentos que explican la solicitud de devolución del inmueble a la asociación.

El expediente muestra quiénes presentaron el proyecto (entre ellos Jorge Antonio Rojas López y otros legisladores) y un calendario administrativo en la Asamblea Legislativa: fue presentado en febrero de 2025, asignado a comisión y con trámites previstos en comisiones y en el Plenario con fechas previstas hasta diciembre de 2025. Mientras no se complete el proceso legislativo y se publique la ley, la donación no es efectiva: se trata de una autorización propuesta que requiere la aprobación final del Órgano Legislativo y la formalización posterior en la notaría y el Registro Nacional.

La identificación registral del predio y su medida, la destinación del acto notarial a cargo de la Notaría del Estado con exención de ciertos pagos, y el antecedente de la condición de reversión acordada por la asociación en 2016 si el proyecto de Ciudad Deportiva no se concreta en el plazo señalado. El proyecto no transforma por sí mismo la titularidad hasta que la ley sea aprobada y se inscriban los documentos notariales correspondientes.