Proyecto 24772: Ley de accesibilidad de bonos RAMT (reparación, ampliación, mejoras y terminación de vivienda)

El proyecto propone adicionar una definición legal para el término RAMT y modificar la ley vigente para permitir que los bonos destinados a Reparación, Ampliación, Mejoras y Terminación de Vivienda (RAMT) puedan otorgarse por segunda vez a la misma familia cuando se cumplan condiciones específicas. El proyecto está pendiente de aprobación por la Asamblea Legislativa.

Primero, incorpora el inciso p) al artículo 3 con la definición “RAMT: Reparación, Ampliación, Mejoras y Terminación de Vivienda”; y segundo, reforma el artículo 50 para establecer que los bonos RAMT “podrán otorgarse en una segunda ocasión a una misma familia” siempre que se cumplan requisitos expresos. Es decir, se crea una referencia legal clara al concepto RAMT y se regula la posibilidad de repetir la entrega del bono en casos determinados.

Para que una familia que ya recibió un Bono Familiar de Vivienda (BFV) pueda recibir un nuevo bono RAMT, el proyecto exige condiciones técnicas y administrativas. Entre los requisitos que el propio articulado enumera están: A) que haya vencido el plazo de las garantías de construcción otorgadas por el desarrollador de la vivienda; B) la presentación de una justificación técnica que detalle la necesidad del subsidio y que debe ser emitida por la entidad autorizada conforme a la reglamentación aplicable; C) que la familia beneficiaria continúe cumpliendo con los requisitos para acceder al bono; y D) que la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), según la reglamentación, realice una evaluación técnica y apruebe la solicitud.

El proyecto también regula aspectos prácticos de la tramitación y del financiamiento del nuevo bono. Establece que el costo de elaborar la justificación técnica podrá considerarse gasto administrativo y ser reconocido y cubierto con los recursos asignados al bono. Además indica que “el monto del Bono Familiar para la Vivienda o subsidio podrá ponderarse según el número de miembros de la familia”, conforme al reglamento del Fondo. En la práctica, esto significa que la solicitud para un segundo bono RAMT exige documentación técnica, evaluaciones internas del BANHVI y que algunos costos pueden descontarse o financiarse desde los recursos del propio subsidio.

El proyecto afecta principalmente a las familias beneficiarias del BFV que necesiten reparar, ampliar, mejorar o terminar sus viviendas y que ya hayan recibido antes un bono; también involucra a las entidades técnicas autorizadas que emitan la justificación y al BANHVI, que evalúa y decide. El articulado fija condiciones y límites (qué se requiere, quién evalúa y qué partidas pueden cubrir costos) y dispone que la norma “rige a partir de su publicación”.