Proyecto 24673: Proyecto que autoriza la donación de cuatro fincas a la Cooperativa Comercializadora Agrícola del Sur (AGRICOOP R.L.)

El proyecto propone autorizar que el Instituto de Desarrollo Rural (INDER) y el Sistema Nacional de Áreas de Conservación (SINAC) donen cuatro fincas de su propiedad a favor de la Cooperativa Comercializadora Agrícola del Sur (AGRICOOP R.L.); se trata de un proyecto de ley en trámite y su efecto solo ocurrirá si la Asamblea Legislativa lo aprueba y se realizan los actos notariales y registrales correspondientes, por lo que está pendiente de aprobación.

Las propiedades están situadas en el distrito N.º 5 Piedras Blancas del cantón N.º 5 Osa, provincia de Puntarenas. En el articulado aparecen los lotes o fincas con sus identificadores registrales (por ejemplo, Lote 32-3 matrícula 6-108591-000; Lote 32-4 matrícula 6-108428-000; Lote 32-7 matrícula 6-108430-000 y la finca con matrícula 6-108590-000), de modo que la donación se refiere a predios concretos y registrales.

En la práctica, si la ley se aprueba, el proyecto autoriza de manera expresa a que el INDER transfiera la titularidad de las fincas que figuran a su nombre y que el SINAC transfiera la finca que figura a su nombre a favor de AGRICOOP R.L.; la norma contiene las autorizaciones por escrito para cada institución donante, de manera que la entrega no sería automática sino el resultado del trámite legal autorizado por la Asamblea.

El proyecto fija el destino específico que debe darse a cada inmueble. Según el articulado, una de las fincas (matrícula 6-108590-000) se destinará a uso de oficinas administrativas; otra finca (matrícula 6-108591-000, Lote 32-3) se asigna para la construcción de una planta de proceso industrial, servicios y uso agrícola; la finca con matrícula 6-108428-000 (Lote 32-4) se indica para oficinas administrativas; y la finca con matrícula 6-108430-000 (Lote 32-7) se reserva para servicios y comercio de la cooperativa, con el fin de cumplir sus objetivos operativos.

Si la Cooperativa Comercializadora Agrícola del Sur no dedica los inmuebles a los usos descritos en el artículo que fija los destinos, el terreno volverá automáticamente a ser propiedad de las instituciones donantes (INDER o SINAC, según corresponda). Esto significa que la donación queda supeditada al cumplimiento de los fines señalados y protege la titularidad pública en caso de incumplimiento.

El proyecto también autoriza a la Notaría del Estado a enmendar errores o defectos que pudiera señalar el Registro Nacional, lo que facilita la corrección de problemas registrales o formales que impidan inscribir correctamente la transmisión de los inmuebles a favor de la cooperativa.

El expediente identificado con el número 24673 fue presentado el 2024-10-30 y publicado el 2024-11-28; el documento contiene además el seguimiento del trámite legislativo con etapas en comisiones y en el Plenario previstas en el expediente. Hasta que la Asamblea Legislativa no dicte la ley y se completen los pasos notariales y registrales, las fincas permanecen con la titularidad actual según los registros públicos.

En resumen, la propuesta cambia la titularidad de cuatro predios concretos, pone condiciones de uso para cada uno, establece una cláusula de reversión si no se cumplen esos usos y habilita actos notariales para corregir defectos registrales; la donación solo se hará efectiva si la ley se aprueba y se cumplen los trámites que permita la inscripción registral y notarial correspondiente. Pendiente de aprobación.