Donación de terrenos del INVU a la Fundación Ecotierra para un centro de educación ambiental en La Unión (Proyecto 24574)

El proyecto propone autorizar al Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) para que done terrenos de su propiedad a la Fundación Ecotierra con el fin de crear y desarrollar un centro de educación ambiental y actividades de desarrollo comunitario en La Unión, provincia de Cartago. El texto es un proyecto de ley presentado ante la Asamblea Legislativa y está pendiente de aprobación.

El cambio concreto que plantea el proyecto es que dos predios que actualmente son propiedad del INVU puedan transferirse gratuitamente a favor de la Fundación Ecotierra. El documento identifica las parcelas como Finca # 0228603 y Finca # 0228604, cada una con una extensión indicada (7,230 metros cuadrados y 7230 metros cuadrados, según las páginas del proyecto). Si la ley se aprueba, esos predios pasarían a ser administrados por la Fundación para los fines que se describen en la norma.

La beneficiaria directa será la Fundación Ecotierra, que el articulado señala como la entidad responsable de administrar y usar los terrenos conforme a los fines de la ley. En la práctica esto quiere decir que la Fundación queda encargada de operar el centro y de custodiar los predios de acuerdo con las obligaciones que impone el texto.

Deberán destinarse exclusivamente a “la creación y desarrollo de proyectos de educación ambiental, actividades al aire libre, y programas comunitarios” que beneficien al cantón de La Unión y, eventualmente, a la provincia de Cartago. La Fundación deberá usar los terrenos solo para esos fines, no podrá enajenarlos, arrendarlos ni ceder su uso a terceros, y deberá mantenerlos en condiciones adecuadas de seguridad, limpieza y conservación.

Para formalizar la donación, el proyecto autoriza a la Notaría del Estado a tramitar y preparar las escrituras públicas necesarias. Esas escrituras, según el texto, estarán exentas del pago de impuestos, tasas o contribuciones de cualquier naturaleza. La Notaría también recibe facultades para rectificar o actualizar la descripción de los inmuebles y para gestionar los trámites registrales o catastrales necesarios para inscribir la donación en el Registro Nacional.

El proyecto fija que la ley rige a partir de su publicación, es decir que su entrada en vigencia sería desde la publicación oficial que corresponda si se aprobara. En cuanto al estado del trámite, el expediente identificado con el número 24574 fue presentado el 2024-09-17 y publicado el 2024-10-03; el expediente tiene registro de tramitación en comisiones y plenario según las fechas que aparecen en el expediente, por lo que la aprobación requiere que siga y cumpla los pasos del procedimiento legislativo.

Donde el texto establece condiciones expresas (usos exclusivos, prohibición de enajenar/arrendar/ceder, obligación de conservar, autorización de la Notaría y exención de impuestos para las escrituras) esas condiciones serían requisitos que la Fundación debe cumplir para conservar y utilizar los terrenos conforme a la ley si el proyecto llega a aprobarse. El documento no convierte esas obligaciones en hechos aprovechados hasta que la ley no entre en vigor; por tanto, hoy son una propuesta legislativa sujeta al proceso parlamentario.