Donación de parte de una finca del Estado en Cóbano para un hogar de cuido, ampliación de la clínica y áreas recreativas (Proyecto 23991)

El proyecto propone autorizar al Estado para que segrege y done una parte de una finca pública ubicada en el distrito de Cóbano, provincia de Puntarenas, con el fin de construir un hogar de cuido integral para personas adultas mayores, ampliar las instalaciones de la clínica local y crear áreas de esparcimiento y recreación. Esta iniciativa aún está pendiente de aprobación en la Asamblea Legislativa.

El proyecto indica que la finca madre es la No. 16.221-000, inscrita en el Sistema de Folio Real, matrícula 7-006003-000, con una medida aproximada de 475.678,59 metros cuadrados, y que de ella se segregará un área total de 167.716 metros cuadrados para su distribución entre tres beneficiarios. El texto precisa las superficies a donar: 116.356 m2 para la Asociación de Desarrollo Integral de Cóbano (ADIC), 46.353 m2 para la Asociación Cobeña un Hogar de Cuido Integral para Adultos Mayores en la Zona Azul de Costa Rica (ASOCHOZA) y 5.007 m2 para el Área de Salud Cóbano (CCSS). En la porción que recibe ADIC se incluye un área de vialidad de 34.306 metros cuadrados señalada en el plano adjunto.

Se desafectan del uso y dominio público los lotes segregados y se autoriza al Estado a donarlos a las personas jurídicas indicadas, con condiciones de destino. El proyecto señala que, una vez formalizada la donación, el área segregada deberá ser utilizada para los fines específicos que cada beneficiario recibe (por ejemplo, sede y oficinas administrativas de ADIC; construcción y ampliación de la clínica para la CCSS; y la construcción y operación del hogar de cuido integral para ASOCHOZA). Además, faculta a la Notaría del Estado para formalizar las escrituras necesarias y dispone que dichas escrituras “estarán exentas del pago de todo tipo de impuestos, tasas o contribuciones”.

Obliga a que la confección e inscripción de los planos corra por cuenta de las entidades interesadas y dispone que esos planos deben inscribirse “antes de doce meses contados a partir de la fecha de entrada en vigencia de esta Ley”. También contiene una cláusula de reversión: si el terreno donado se destina a una finalidad o uso no autorizado por la ley, procederá la inmediata reversión de la propiedad a favor del Estado.

Quienes resultan directamente afectados son las tres organizaciones receptoras (ADIC, CCSS y ASOCHOZA) y, por extensión, la comunidad local de Cóbano y las personas adultas mayores a las que se pretende servir, pues la donación está condicionada al uso para instalaciones de salud, atención a adultos mayores, actividades comunales y recreativas. El proyecto expresa los fines previstos, pero esos fines no se presentan como ya efectuados; la ejecución concreta dependererá de que la ley sea aprobada y de los trámites y obras posteriores.

El expediente del proyecto es el número 23991, presentado por el diputado José Francisco Nicolás Alvarado. El trámite muestra el avance en la Asamblea Legislativa y fechas previstas para debates y votaciones según el registro oficial; la fuente de esta información es la Asamblea Legislativa de la República de Costa Rica. Está pendiente de aprobación definitiva y su entrada en vigor activará los plazos y obligaciones de inscripción y uso que el texto establece.