Convocatoria a Asamblea Ordinaria de Propietarios del Condominio Horizontal Residencial El Prado (18 de noviembre de 2026)

La Asamblea se iniciará en primera convocatoria a las 6:00 p.m.; si a esa hora no se alcanza “el quórum de ley de dos tercios del valor del condominio”, entonces la reunión se iniciará en segunda convocatoria en el mismo lugar y fecha a las 6:30 p.m., y en esa segunda convocatoria podrá sesionar “con cualquier número de miembros presentes”.

1) Verificación del quórum; 2) Nombramiento de presidente y secretario de la Asamblea; 3) Lectura y aprobación del orden del día; 4) Presentación y conocimiento de los informes de la Junta Administradora y de la Administración; 5) Someter a votación el presupuesto de Gastos Comunes para el 2027 y la forma de cubrirlo; 6) Someter a votación los proyectos de mejoras para el condominio, con sus montos, aprobaciones y forma de cubrirlos; 7) Someter a votación la modificación parcial de las normas de convivencia; 8) Elección del integrante que ocupará la plaza vacante del Comité de Construcción; 9) Declaratoria de firmeza de los acuerdos tomados y cierre de la Asamblea. Esos puntos son los asuntos que se discutirán y, cuando corresponda, se votarán durante la reunión.

Los requisitos para participar y acreditar la representación en la Asamblea son los que indica la convocatoria: los condóminos que no puedan asistir pueden hacerse representar por otra persona mediante una carta poder, la cual debe estar firmada y autenticada por un abogado; esa carta se presenta “con las copias de las cédulas” según el texto de la convocatoria. Para las filiales que estén bajo una sociedad anónima, se deberá presentar “la certificación de personería jurídica correspondiente” para acreditar la participación en la Asamblea. Para las filiales que estén en fideicomiso, se debe presentar copia del poder extendido por la fiduciaria, “vigente para la representación en esta asamblea”; si la filial no cuenta con ese documento, la convocatoria indica solicitarlo a la fiduciaria. En caso de copropiedad en alguna finca filial, dos o más copropietarios deben designar un solo representante para acreditar la participación en la Asamblea.

La convocatoria está fechada en Heredia el 02 de noviembre 2026 y aparece firmada por la Junta Administradora, con mención de Adrián Araya como presidente de la Junta Administradora según el texto. La publicación oficial de este aviso se realizó en La Gaceta (Diario Oficial); el aviso figura en la edición del 04/11/2026 según la referencia contenida en la evidencia. El documento indica que la publicación se hizo una vez y anota el número de trámite (IN202601137472). Si necesita formatos, plazos adicionales o detalles procedimentales no consignados en este aviso (por ejemplo, el contenido exacto que debe llevar la carta poder o el lugar y momento para presentar los documentos de representación), consulte el texto oficial publicado en La Gaceta o la administración del condominio, porque la convocatoria establece los requisitos pero no describe esos formatos ni plazos adicionales.