Banco de Costa Rica (Oficina Turrialba) solicita locales o terrenos en alquiler — Estudio de Mercado (RFI)

El Banco de Costa Rica, Oficina de Turrialba, publicó un Estudio de Mercado (RFI) para recabar información sobre locales comerciales ya construidos o terrenos/proyectos por construir que estén disponibles para alquilar al banco en un sector específico de Turrialba. No es una adjudicación ni obliga a contratar; es una invitación a presentar propuestas electrónicas para que el banco evalúe opciones de arrendamiento. Fuente: aviso publicado en La Gaceta.

Propietarios o desarrolladores que tengan locales comerciales ya construidos o terrenos con proyectos para construir y que estén ubicados en el tramo señalado de Turrialba: sobre la Ruta Nacional primaria 10 y frente a calle principal, desde el Bufete Ovidio Pacheco hasta la Universidad de Costa Rica.

El banco establece dos prioridades de interés. Prioridad A: locales ya construidos para alquiler. Prioridad B: proyectos para construir y luego alquilar al banco según requerimientos. Para ambos casos, el aviso pide que los interesados indiquen el costo de alquiler. En el texto se remite a que los interesados "deben solicitar especificaciones de requerimientos mínimos al BCR", lo que significa que los detalles técnicos concretos no están incluidos en este aviso y deben pedirse al banco.

Para locales construidos (opción A) se solicita construcción en bloques de concreto o similar y acabados básicos en óptimo estado (el aviso añade que se deben solicitar al BCR las especificaciones mínimas). Área interna mínima de 550m2 y máxima de 650m2 en una sola planta. Espacio exterior con capacidad mínima para 10 vehículos. Zonas verdes. Para proyectos por construir (opción B) se exige área mínima de local de 550m2 en una planta y lote con área mínima de 1000m2 y máxima de 1200m2. En ambos casos se debe indicar el costo de alquiler.

la propiedad debe contar con uso de suelo autorizado para actividad bancaria; no puede estar afectada por servidumbres; la zona debe tener líneas eléctricas de media tensión; debe haber disponibilidad de agua potable; la propiedad debe estar libre de anotaciones y gravámenes; puede ser esquinera o medianera con un frente mínimo de 30 metros lineales; es ideal que el terreno sea plano y regular respecto a la calle pública; se debe adjuntar una nota de la Municipalidad o de la Comisión Nacional de Emergencia que indique que el terreno no está afectado por inundaciones; y se solicita un estudio de viabilidad para el uso del estacionamiento.

El Banco recibirá propuestas de forma electrónica hasta el día 11 de noviembre, en horario de oficina de 8 am a 5 pm. Las propuestas y las solicitudes de las especificaciones y condiciones generales deben enviarse a los correos electrónicos virojas@bancobcr.com (Viviana Rojas Arteaga, Tel 2211-1111 Ext 30601) y osfallas@bancobcr.com (Tel 2211-1111 Ext 36627). El aviso indica que las especificaciones de requerimientos mínimos deben solicitarse al BCR; por tanto, los interesados deben pedir esos detalles a las direcciones señaladas.

El documento publicado es un Estudio de Mercado (RFI). Cuando el aviso usa verbos como "deben solicitar" indica obligaciones de consulta para obtener requisitos faltantes, pero no establece aquí las especificaciones técnicas que exigirá el banco.