Convocatoria a Asamblea General Extraordinaria del Condominio Horizontal Residencial Los Mangos (28/11/2026, virtual)

La reunión se celebrará el sábado 28 de noviembre de 2026 en modalidad virtual mediante la plataforma Zoom. Se anuncian dos convocatorias: la primera a las 5:45 p. m. y la segunda a las 6:15 p. m. La convocatoria especifica que la sesión se limitará a los asuntos incluidos en el orden del día y que la acreditación, el quórum y el ejercicio del voto se verificarán conforme a la normativa aplicable y al reglamento del condominio.

afecta a las personas propietarias de las fincas filiales del condominio. Estas personas pueden conectarse a la sesión virtual, identificarse con su nombre y número de filial y, si correspondiere, remitir con tiempo cualquier documento de representación. Para pedir el enlace de Zoom o hacer consultas hay que usar el correo notificaciones@legalfas.com.

1) Verificación del quórum y apertura: se comprobará si hay quórum según la normativa y el reglamento para poder iniciar la Asamblea. 2) Elección de la Presidencia y Secretaría de la Asamblea: las personas asistentes designarán quién presidirá y quién actuará como secretaria de la sesión. 3) Presupuesto ordinario 2027: se presentará, discutirá y votará la aprobación del presupuesto ordinario para el ejercicio 2027; la convocatoria no incluye cifras ni partidas del presupuesto, por lo que cualquier monto deberá aparecer en la documentación que se presente en la Asamblea. 4) Solicitud de la finca filial N.º 4 sobre uso de conexión de agua: se conocerá y votará una petición para autorizar, en las condiciones que acuerde la Asamblea, el uso de la conexión de agua de la finca N.º 4 sobre bienes comunes, a cambio de que esa finca suministre agua al servicio sanitario del condominio. La convocatoria señala que los términos (límites, condiciones o contraprestaciones) se definirán en la propia Asamblea; el aviso no trae esos términos. 5) Propuesta de cargo moratorio del 2 % mensual: se discutirá y votará una propuesta para establecer, a partir de enero de 2027, un cargo moratorio del 2 % mensual sobre los saldos pendientes de la cuota extraordinaria del proyecto hídrico. La convocatoria aclara que la aplicación de ese cargo está sujeta a su procedencia legal y reglamentaria; el documento no declara que el cargo ya sea aplicable ni describe el procedimiento de cobro. 6) Certificado de depósito a plazo en BAC San José: se discutirá y votará autorizar la constitución de un certificado de depósito a plazo en BAC San José con recursos recaudados para el proyecto hídrico, por un plazo de uno o tres meses. La Asamblea podrá autorizar expresamente a Steven Rojas Espinoza para realizar las gestiones correspondientes dentro de las facultades que legalmente puedan conferírsele. La convocatoria no indica montos ni condiciones financieras del depósito. 7) Comisión para análisis de ofertas: se elegirá y votará una comisión de tres personas condóminas que colaborará en el análisis de ofertas del proyecto hídrico y en la presentación de recomendaciones a la Asamblea. 8) Firmeza, protocolización e inscripción: se votará, cuando legalmente proceda, sobre declarar la firmeza de los acuerdos adoptados y autorizar su protocolización e inscripción si corresponde. 9) Cierre de la Asamblea.

la convocatoria es explícita en limitar la sesión a los puntos señalados y en sujetar determinadas decisiones a verificaciones legales o reglamentarias (por ejemplo, el cargo moratorio). Por tanto, esos detalles deberán conocerse en la Asamblea misma o en la documentación que la Administración entregue a las personas propietarias. La convocatoria fue publicada en La Gaceta (Imprenta Nacional).