Convocatoria a Asamblea Extraordinaria virtual del Condominio Horizontal Residencial CAOBA — 14 de noviembre de 2026

Se convoca a los copropietarios del Condominio Horizontal Residencial CAOBA a una Asamblea Extraordinaria de Propietarios que se celebrará el sábado 14 de noviembre del 2026 en modalidad virtual. La convocatoria fue publicada en La Gaceta (Imprenta Nacional). Fecha y horarios de inicio: Primera convocatoria a las 9:15 a.m. y segunda convocatoria a las 9:30 a.m. Para la primera convocatoria se requiere la presencia de las dos terceras partes de los propietarios del condominio; en la segunda convocatoria la asamblea inicia con quienes estén presentes. Condición de quórum: La exigencia de quórum para la primera convocatoria es la de las dos terceras partes de los propietarios. Si no se alcanza, la asamblea comenzará en la segunda convocatoria a las 9:30 a.m. con los asistentes presentes. Modalidad y registro: La asamblea será virtual mediante la plataforma Zoom. Todos los participantes deben realizar un pre registro en Zoom usando el enlace que la convocatoria indica. Además, quienes representen propietarios deben enviar por correo electrónico a supervisioncaoba@sicsacondominios.com, con 48 horas de antelación a la asamblea, los documentos que acrediten su representación. Solo quienes completen el pre registro y envíen y validen sus documentos recibirán el Link Oficial de Zoom para ingresar a la asamblea. Requisitos de representación y verificación de documentos: Si la unidad (filial) está a nombre de una persona jurídica o fideicomiso, el representante debe aportar certificación de personería vigente (con fecha de expedición de menos de un mes) o un poder especial autenticado. Si la propiedad pertenece a varios copropietarios, estos deben designar un representante único. Si la filial pertenece a una persona física, la persona deberá presentar su identificación válida y en buen estado. La convocatoria advierte que se hará verificación de los documentos que acreditan la representación y que SICSA puede confeccionar personerías o poderes especiales sin recargo, previa solicitud. Plazo para solicitar confección de personería: Es posible solicitar que SICSA confeccione la personería o poder especial contactándolos por administrativo@sicsacondominios.com o a los teléfonos 22150033 / 2215-0239 hasta con un máximo de dos días antes de la asamblea. Efecto del incumplimiento de requisitos: El incumplimiento de los requisitos de representación y registro impedirá ejercer voz y voto en la asamblea, según lo indicado (la convocatoria menciona el art. 25 Ley 7933). Recepción de votos y herramienta: La recepción de votos se realizará mediante la aplicación de gestión condominal oficial ADITUM. Para votar será indispensable contar con un usuario de acceso a ADITUM; quien no lo tenga debe solicitarlo al correo supervisioncaoba@sicsacondominios.com o al Whatsapp 6320-7571. Orden del día (temas que se tratarán y decidirán): 1) Corroboración del quórum y comprobación de los documentos que acreditan la calidad de propietarios. 2) Elección de presidente y secretario de la Asamblea. 3) Presentación, discusión y aprobación del presupuesto ordinario para el periodo del 1 de diciembre del 2026 al 30 de junio de 2027. Se indica que dentro de ese presupuesto se presentará un plan de mantenimientos ordinarios con avance mensual que se ejecutará desde el presupuesto ordinario. 4) Votación sobre la creación de una cuota extraordinaria para reponer el fondo de reserva, motivada por gastos extraordinarios en pago de agua y correctivos que hasta ahora se han financiado con esa partida. 5) Votación sobre el proyecto de reparación del segundo motor/soplador de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. 6) Cierre y firmeza de la Asamblea. Información adicional y limitaciones señaladas en la convocatoria: La convocatoria recuerda que algunas filiales están a nombre de personas jurídicas y advierte la verificación documental correspondiente. Señala que solo se dará el acceso a la reunión virtual a quienes hayan completado el registro y enviado los documentos requeridos y validados con 48 horas de antelación. La recepción de votos dependerá del uso de la APP ADITUM y del usuario de acceso a la misma. No se indican en la publicación montos de presupuesto, importe de la cuota extraordinaria propuesta, detalle técnico de la reparación del motor/soplador, ni el número final de publicaciones de la convocatoria (la publicación señala “Número de veces a publicar: [PENDIENTE DE CONFIRMAR]”).