Convocatoria a Asamblea Ordinaria y Extraordinaria del Oficentro Condominio La Virgen del Carmen Número Dos (Improsa Capital, S. A.)

Improsa Capital, S. A., en su calidad de sociedad administradora del Oficentro Condominio La Virgen del Carmen Número Dos, convoca a los condóminos a una Asamblea Ordinaria y Extraordinaria que se celebrará de forma virtual el martes 13 de octubre del 2026. La convocatoria aparece publicada en La Gaceta (ver evidencia).

La asamblea está citada para iniciarse en primera convocatoria a las 09:00 a.m. Si en esa hora están presentes condóminos que representen por lo menos dos tercios del valor del condominio, la asamblea se considerará instalada. Si no se alcanza ese quórum, la segunda convocatoria está fijada a las 10:00 a.m. y requiere la presencia de condóminos que representen el cincuenta por ciento del valor del condominio. Si tampoco se alcanza ese quórum, la tercera convocatoria está fijada a las 11:00 am y, según el texto, "en la cual el quourum se alcanzará con cualquier número de condóminos que asisten a la misma." La convocatoria contiene errores tipográficos en esa frase y en otras partes; por ejemplo el original dice literalmente: "se iniciará en tercera convocatoria con a las 11:00 am, en la cual el quourum se alcanzará con cualquier número de condóminos que asisten a la misma." Esa redacción es la que aparece en la evidencia y genera ambigüedad sobre la forma exacta de expresar el quórum; el resumen no corrige ni sustituye ese fragmento.

La reunión se hará por la plataforma virtual Teams. El documento proporciona el ID de reunión 249 085 273 918 108 y el código de acceso fL2yn2SJ tal como figuran en la publicación. El enlace completo tal como aparece en la evidencia está interrumpido por espacios; esta explicación señala esa irregularidad pero no reconstruye ni corrige el URL.

1) Registro de Asistencia de Condóminos y Verificación del Quórum de Ley; 2) Nombramiento de Presidente y Secretario para la Asamblea; 3) Lectura y Aprobación de la Agenda; 4) Presentación del Informe de la administración correspondiente al periodo 2025; 5) Presentación de la liquidación del presupuesto de ingresos y gastos del periodo de enero 2026 a agosto 2026, y proyección de los ingresos y gastos de setiembre 2026 a diciembre 2026; 6) Presentación y aprobación de la cuota extraordinaria correspondiente a la recuperación del déficit presupuestario 2026; 7) Presentación y aprobación del presupuesto de gastos de mantenimiento del condominio y la cuota condominal ordinaria para el periodo del 01 de enero 2027 al 31 diciembre 2027; 8) Presentación de los proyectos de mejora planteados para el periodo 2027; 9) Presentación y aprobación de la modificación del Artículo Sétimo del Reglamento del Condominio; 10) Protocolización de Acta; 11) Moción de Firmeza. Estos puntos se reproducen textualmente de la convocatoria publicada.

la convocatoria exige que para acreditar la condición de condómino o representación mediante apoderado se remita la documentación correspondiente al correo mgonzalezo@grupoimprosa.com o se presente en la oficina de Administración del Condominio a más tardar a las 08:00 a.m. del día de la Asamblea. El texto establece expresamente que "Únicamente el condómino o su apoderado podrán asistir y participar con derecho a voz y voto en las Asambleas de Propietarios, todo lo anterior de conformidad con el Artículo quinto del Reglamento del Condominio."

la explicación conserva la información tal como aparece en la publicación oficial. Donde el texto original presenta errores tipográficos o fragmentos sintácticamente ambiguos (por ejemplo: "con a las 11:00 am", y la separación dentro del enlace a Teams), este resumen lo señala citando el fragmento exacto y explica que la redacción en la evidencia impide una lectura clara; no se corrigen ni interpretan esas partes más allá de señalarlas.