Notificación pública de avalúos y fincas en derechos omisos por la Municipalidad de La Unión

La Municipalidad de La Unión publica por edicto avalúos de propiedades y relaciona fincas en las cuales existen derechos omisos en la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles. Con esta publicación la Municipalidad notifica, por agotarse otros medios de notificación o por falta o inexactitud de dirección o rechazo a recibir notificaciones, a los sujetos pasivos que aparecen en el listado contenido en el edicto.

Afecta a las personas y sociedades que aparecen en el listado de la publicación (el edicto trae múltiples filas con nombre, número de cédula o identificación jurídica, número de finca, número de oficio/avaluó, fecha, zona y valores de terreno, construcción y valor total, o la base imponible cuando la finca está constituida en derechos). La Municipalidad indica que el contribuyente deberá comunicar a la Administración Tributaria de la Municipalidad de La Unión su domicilio fiscal, dando las referencias necesarias para su fácil y correcta localización. Esa comunicación es una acción que la Municipalidad solicita al contribuyente; el edicto explica además que se publican los oficios relativos a fincas en derechos omisos de la declaración de bienes inmuebles.

1) Proporcionalidad por copropiedad: si la finca está constituida en derechos, para el cálculo del impuesto se usará la base imponible proporcional según el porcentaje que ostente cada copropietario (esto es una regla de cálculo que cita el edicto). 2) Notificación por publicación: conforme al artículo 137 del Código de Normas y Procedimientos Tributarios, la persona se considera notificada a partir del tercer día hábil siguiente a la fecha de publicación del edicto. 3) Futuras notificaciones: el edicto exige que, para futuras notificaciones, el contribuyente señale un lugar o medio electrónico para recibirlas; si no lo hace, las resoluciones que se emitan quedarán firmes 24 horas después de dictadas, según el artículo 11 de la Ley 8687 (Notificaciones Judiciales). 4) Derecho a examinar el expediente: conforme a los artículos 171 y 183 del Código de Normas y Procedimientos Tributarios, la persona notificada tiene derecho a conocer el expediente administrativo y a ser informada sobre los valores, parámetros y factores técnicos usados en el avalúo; esos documentos están a disposición en la Municipalidad. 5) Recursos administrativos: conforme al artículo 19 de la Ley Nº7509, contra este acto se pueden interponer: revocatoria ante la misma Administración y apelación ante el Concejo Municipal; ambos recursos deben interponerse dentro de los 15 hábiles días siguientes a la notificación por este edicto.

El edicto publica avalúos con fechas variadas (por ejemplo, 06/02/2026, 13/03/2026, 13/04/2026, etc.). El documento indica que los expedientes están a disposición del sujeto pasivo en la oficina de la Municipalidad, ubicada en el Palacio Municipal, esquina noreste del Parque de Tres Ríos. El edicto contiene la firma de la Coordinadora de la Oficina de Valoración de Bienes Inmuebles, Ing. Yenci Alvarado Fernández, y del Alcalde Cristian Torres Garita. El texto se publicó en La Gaceta (Imprenta Nacional); la versión electrónica del edicto está disponible en la página de La Gaceta en la URL oficial incluida en el documento.

El edicto incluye un listado extenso con muchos nombres, números de finca, códigos de avaluó y valores; este resumen explica las decisiones y requisitos que la Municipalidad comunica. No se reproducen aquí todas las filas ni se interpretan valores individuales más allá de lo expresado en el edicto. Cuando el texto del edicto presenta datos agrupados o líneas truncadas dentro del pdf (por ejemplo, filas largas que se dividen en varias líneas), la explicación evita completar o corregir esos fragmentos y se limita a exponer las instrucciones y efectos que sí quedan claros en el documento.