Archivo del expediente y devolución de garantía del proyecto «Condominio Hermosa Falls Comunity» (Resolución SETENA 2177-2026)

La Secretaría Técnica Nacional Ambiental (SETENA) resolvió archivar el expediente administrativo D1-0179-2008-SETENA, correspondiente al proyecto Condominio Hermosa Falls Comunity, y autorizar la entrega de la garantía ambiental de la fase constructiva a favor del desarrollador. La resolución es la N° 2177-2026-SETENA, tomada en sesión plenaria el 27 de octubre de 2026.

Afecta principalmente a la sociedad desarrolladora Villa Bale de Playa Hermosa S. El desarrollador solicitó el archivo del expediente y presentó una declaración jurada en la que renuncia a ejecutar las obras autorizadas por la viabilidad (licencia) ambiental, por lo que el proyecto no se realizará.

El expediente registra que la viabilidad ambiental se otorgó antes mediante Resolución Nº 3531-2008-SETENA (16 de diciembre de 2008). En 2026 el desarrollador presentó inicialmente una solicitud de archivo y de devolución de la garantía; la SETENA pidió la bitácora ambiental en agosto de 2026; el 26 de agosto de 2026 el desarrollador entregó la bitácora ambiental y reiteró la solicitud de archivo. Además presentó certificación de personería jurídica. La SETENA revisó el expediente y determinó que no había incumplimientos ni denuncias pendientes que impediran el archivo.

1) El expediente administrativo del proyecto queda archivado. 2) El proyecto queda eximido de responsabilidad ambiental, control de la bitácora ambiental, informes de regencia ambiental y del monto de garantía ambiental de cumplimiento; es decir, SETENA decide que esas obligaciones formales relacionadas con la gestión ambiental del proyecto ya no se exigirán en este expediente. 3) Se autoriza al Departamento de Administración de Valores del Banco Nacional de Costa Rica a entregar la garantía ambiental de la fase constructiva al titular indicado.

La resolución identifica el número de depósito/comprobante (208-155-117-8, comprobante 185143) y el monto: 2 664 958 Colones. La entrega de la garantía se hará a nombre del desarrollador (Villa Bale de Playa Hermosa S. A., representada por Oliver Michel Batle o quien ocupe su puesto como representante legal). La certificación de cuenta IBAN que presente el beneficiario debe corresponder a la misma moneda en la que se realizó el depósito original (Colones) y estar a nombre del desarrollador indicado.

Contra esta resolución se pueden interponer recursos ordinarios: revocatoria ante la SETENA y apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía. El plazo para interponer estos recursos es de tres días, contados a partir del día siguiente a la notificación de la resolución.

Toda documentación futura relacionada con el expediente debe indicar el número de expediente, número de resolución y nombre completo del proyecto, y debe incluir una dirección de correo electrónico para notificaciones. Además, en cumplimiento de la Ley 8220, no se le puede pedir al interesado copias de documentos que ya estén en poder de otra institución cuando existan medios legales para su obtención.

Los correos electrónicos registrados para notificar son olibatle007@gmail.com (Oliver Michel Batle) y impactoambiental1854@gmail.com (José Eduardo Muñoz Vega).

La Comisión Plenaria de SETENA analizó el informe técnico y la documentación aportada. Se consideró que el desarrollador estaba legitimado, que se presentó la renuncia por escrito a continuar con las obras y que no había asuntos pendientes que impidieran el archivo. La votación del pleno fue 6 a favor, 0 en contra y 1 ausente.